Oportunidade: loja comercial de 110m² na Avenida Itamar Franco (cód. 4199)

{ "Mídias Imóvel": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--005e8a9a.jpg","index":0,"label":"1 / 12","legend":"Foto 1 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--005e8a9a--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--005e8a9a--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--679be3d2.jpg","index":1,"label":"2 / 12","legend":"Foto 2 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--679be3d2--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--679be3d2--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--be9ffb97.jpg","index":2,"label":"3 / 12","legend":"Foto 3 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--be9ffb97--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--be9ffb97--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--ba347740.jpg","index":3,"label":"4 / 12","legend":"Foto 4 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--ba347740--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--ba347740--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--375e05a6.jpg","index":4,"label":"5 / 12","legend":"Foto 5 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--375e05a6--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--375e05a6--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0acb8e1b.jpg","index":5,"label":"6 / 12","legend":"Foto 6 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0acb8e1b--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0acb8e1b--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--3df9fc4f.jpg","index":6,"label":"7 / 12","legend":"Foto 7 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--3df9fc4f--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--3df9fc4f--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--794b7f55.jpg","index":7,"label":"8 / 12","legend":"Foto 8 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--794b7f55--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--794b7f55--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--6057a0ff.jpg","index":8,"label":"9 / 12","legend":"Foto 9 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--6057a0ff--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--6057a0ff--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--25726e14.jpg","index":9,"label":"10 / 12","legend":"Foto 10 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--25726e14--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--25726e14--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--e667e3d3.jpg","index":10,"label":"11 / 12","legend":"Foto 11 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--e667e3d3--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--e667e3d3--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--c9d98faf.jpg","index":11,"label":"12 / 12","legend":"Foto 12 do imóvel cód. 4199","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--c9d98faf--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis/4199/media/loja-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--c9d98faf--small.jpg"}]}}, "video": null, "tourvirtual": "" }, "Mídias Condomínio": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis__condominios/1313/media/edificio-rotterdam-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0c44f8a1.jpg","index":0,"label":"1 / 1","legend":"Foto 1 do condomínio cód. 1313","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis__condominios/1313/media/edificio-rotterdam-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0c44f8a1--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/selectimoveisjf/files/imoveis__condominios/1313/media/edificio-rotterdam-sao-mateus-juiz-de-fora-mg--0c44f8a1--small.jpg"}]}}, "video": null, "tourvirtual": "" } }

Valor para compra

R$ 1.300.000,00

Valor para alugar

R$ 3.500,00

0 banheiro

2 lavabos

110 m² área iptu

110 m² área privativa

2 elevadores

Descrição

ESPAÇO COMERCIAL VERSÁTIL – ESTRUTURA E FUNCIONALIDADE PARA O SEU NEGÓCIO

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um espaço que combina amplitude, praticidade e versatilidade.

Com aproximadamente 110 m² de área total, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente entre os ambientes, permitindo separar as atividades operacionais das administrativas.

Pavimento térreo – 70 m²

Salão principal amplo, ideal para atendimento ao público.

Depósito privativo.

Dois banheiros.

Infraestrutura hidráulica preparada para instalação de cozinha ou copa.

Sobreloja e mezanino – 40 m²

Cômodo de apoio.

Mezanino com instalações que permitem diferentes configurações, como escritório, sala de reuniões ou cozinha industrial.

Diferenciais do imóvel:

Layout funcional, com separação entre área de atendimento e área de apoio.

Estrutura que favorece diferentes atividades comerciais.

Versatilidade para segmentos como gastronomia, prestação de serviços e varejo.

Infraestrutura que facilita a adaptação do espaço às necessidades do seu negócio.

Um imóvel que oferece possibilidades para diferentes projetos comerciais, reunindo espaço, funcionalidade e flexibilidade em um único endereço.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Acesso

Entrada social

Topografia terreno

Plana

Nome

Edifício Rotterdam

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36025-290

Tipo portaria

Remota

Tipo de abastecimento de gás

Encanado

Locais / cômodos com abastecimento de gás

Cozinha

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.300.000,00

Valores mensais

Aluguel	R$ 3.500,00
Iptu	R$ 361,22
Condomínio	R$ 249,04

Total mensal	R$ 4.110,26

Valores anuais

Seguro incêndio	R$ 1.050,00

Total anual	R$ 1.050,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Academia

Banco

Bares e Restaurantes

Comércio local

Creche

Escola

Escola Infantil

Escola ensino médio

Farmácia

Igreja

Linha de Ônibus

Padaria

Posto de gasolina

Posto policial

Praça

Supermercado

Teatro

Com localização estratégica próxima ao centro da cidade, UFJF e Independência Shopping, o São Mateus oferece praticidade e qualidade de vida. A região conta com uma infraestrutura completa, incluindo comércio variado, serviços essenciais, opções de lazer e fácil acesso a transportes públicos. Além disso, a oferta de imóveis novos e com diferentes padrões atende a diversos perfis de compradores. A segurança e a proximidade com a UFJF são outros atrativos para estudantes e famílias.

Imóveis disponíveis no bairro:

Para venda (84)Para locação (6)