Lote / Terreno para Venda no bairro Vina Del Mar em Juiz de Fora, MG (cód. 3653)

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Valor para compra

R$ 300.000,00

454 m² área iptu

Descrição

Segurança e Exclusividade: Onde sua Família Merece Estar

Imagine projetar a casa dos seus sonhos em um terreno de 454 m², com uma geometria impecável de 15 metros de frente por 30 metros de profundidade. Essa configuração é o "padrão ouro" da arquitetura moderna, pois permite:

Fachadas Imponentes: Os 15 metros de frente garantem uma presença de rua majestosa e recuos laterais que favorecem a ventilação natural.
Aproveitamento Inteligente: Profundidade ideal para criar áreas de lazer completas, com piscinas de borda infinita e jardins integrados.

O Grande Diferencial: Vista Permanente para a Mata

O maior luxo hoje é o silêncio e o verde. Este lote oferece uma vista livre e definitiva para uma Área de Preservação Ambiental (APA).

Imagine só: Acordar todos os dias com o canto dos pássaros e a garantia de que nenhum vizinho irá tirar a sua privacidade ou bloquear o seu horizonte. É ar puro e contemplação garantidos para sempre.

Viver em um condomínio de alto padrão construtivo eleva sua qualidade de vida a outro nível. Aqui, a sofisticação encontra a paz de espírito:

Segurança Blindada: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso e ronda motorizada constante. Você e sua família podem caminhar pelas ruas arborizadas a qualquer hora com total tranquilidade.
Vizinhança Seleta: Estar cercado por casas de altíssimo nível valoriza o seu patrimônio instantaneamente. É um endereço que comunica sucesso e bom gosto.

Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita!

Vista

Com vista

Topografia terreno

Aclive

Nome

Cond. Residencial Alvim

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Localização

Rua Professor Virgílio Pereira da Silva, Vina Del Mar, Juiz de Fora, MG, 36037-720

Tipo portaria

24 horas

Conveniências (cond. verticais)

Acesso por BiometriaFácil acesso a transporte públicoMercado de conveniências internoPerto de comércioPerto de vias de acessoSistema de alarmeSistema de câmerasÁgua individualizada

Conveniências (cond. horizontais)

Acesso por BiometriaMonitoramento por câmerasRonda motorizada

Mais detalhes

Diferenciais do Residencial Alvim:

Condomínio fechado, com segurança 24h e monitoramento para total tranquilidade;

Infraestrutura planejada, ruas arborizadas e ambiente exclusivo;

Mercadinho de conveniência dentro do condomínio, trazendo mais praticidade para o dia a dia, permitindo que os moradores tenham itens essenciais sempre à mão sem precisar sair de casa.

Localização privilegiada, com acesso rápido à BR-040 e todas as comodidades do bairro.

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 300.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 123,00
Condomínio	R$ 360,00

Total mensal	R$ 483,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Ficou interessado?

Precisa de ajuda?

(32) 99196-8102

clarakruschewsky@selectimoveisjf.com.br

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303,19 m² área terreno

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313 m² área privativa

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Detalhes imóvel cód. 3653