Cód. 2426
Casa 4 quartos
Disponível para Venda
Casa duplex em de 4 suítes a venda no condomínio Estrela Alta
Cond. Condomínio Estrela Alta no bairro Salvaterra
Valor para compra
R$ 2.200.000,00
Iptu Anual
R$ 916,31
Condomínio
R$ 393,36
Fundo de reserva
R$ 18,44
Taxa extra
R$ 447,14
Descrição
Em resumo, trata-se de uma residência planejada para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, integrada a um condomínio com ampla estrutura de lazer e segurança, em uma localização estratégica na cidade.
Este texto descreve detalhadamente as características e vantagens de uma casa duplex localizada em um condomínio valorizado e bem localizado.
Vamos destacar os pontos principais:
1. **Localização e Vizinhança:** A casa está situada na quadra J, próxima à área de lazer do condomínio, com uma vista privilegiada e ótima exposição solar. A proximidade com o Colégio Sarah Dawsey, UFJF e uma região de alta expansão são pontos positivos adicionais.
2. **Características do Imóvel:** - **Primeiro Pavimento:** Conta com 2 vagas de garagem, jardim, sala de jantar e estar com pé direito duplo, 1 suíte, cozinha ampla, lavanderia e quarto de despejo. Destaca-se também o espaço gourmet integrado com piscina, solarium e banheiro de apoio. - **Segundo Pavimento:** Dispõe de 3 suítes, todas com closet, sendo a suíte master com um banheiro de 13m² com hidromassagem. Há também um closet espaçoso, varanda com vista para a pedreira do La Rocca, e uma sala íntima com previsão para uma copa de apoio.
3. **Destaques e Tecnologias:** O projeto inclui preparação para tomada de carro elétrico, captação de água pluvial para reuso nos jardins e garagem, além de estar pronto para receber energia solar fotovoltaica e a gás. Instalações para ar condicionado nas suítes e na sala também estão previstas (inverter).
4. **Condomínio e Área de Lazer:** O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, sauna, espaço gourmet, espaço fitness, espaço kids, espaço ecumênico e uma pista de caminhada cercada por área de preservação com uma nascente d'água. O sistema de segurança é descrito como moderno e eficaz.
5. **Aspectos Financeiros:** O imóvel aceita financiamento bancário e também considera a possibilidade de aceitar lote no Estrela Alta ou outro imóvel como parte de pagamento, sujeito a avaliação. Em resumo, trata-se de uma residência planejada para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, integrada a um condomínio com ampla estrutura de lazer e segurança, em uma localização estratégica na cidade.
Em resumo, trata-se de uma residência planejada para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, integrada a um condomínio com ampla estrutura de lazer e segurança, em uma localização estratégica na cidade.
PosiçãoFrente
Piso predominante da área socialPorcelanato
Piso predominante da cozinha e áreas molhadasPorcelanato
AcessoEntrada socialEntrada serviço
Acessórios e comodidadesAquecimento solarAr condicionado previsãoClosetCozinha convencionalEspaço gourmetLavaboPiscinaQuintalSpa JacuzziVarandaÁrea externa ou Terraço privativo
Nome Condomínio Estrela Alta Ver todos os imóveis neste condominio (+12)
Tipo portaria24 horas
Tipo de abastecimento de gásBotijão
LazerChurrasqueiraEspaço FitnessEspaço GourmetEspaço petEspaço zenPista de caminhadaPraça temáticaRedárioSolarium
Mais detalhes * Área de lazer: Coworking | Horta orgânica | Chef Cooking Space | Fitness indoor | Spa | Fitness outdoor | Praça temática das crianças | Brinquedoteca | Quadra poliesportiva | Quadra de vôlei de areia | Quadra de peteca | Conjunto aquático | Futebol gramado | Skate square | Pet space.
Valores e taxas
* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor para compra
R$ 2.200.000,00
Iptu Anual
R$ 916,31
Condomínio
R$ 393,36
Fundo de reserva
R$ 18,44
Taxa extra
R$ 447,14
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Gerente
Cristiano Fonseca
CRECI 24.411
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