Excelente Oportunidade na Av. Presidente Itamar Franco | Praticidade, Conforto e Localização Privilegiada (cód. 4105)

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Valor para alugar

R$ 1.900,00

3 quartos

1 suíte

1 banheiro

2 lavabos

1 sala

2 vagas

181 m² área iptu

0 elevador

1 lance escada

Descrição

Se você busca praticidade, localização estratégica e um imóvel versátil em Juiz de Fora, esta é a oportunidade ideal! Endereçado em uma das vias mais valorizadas da cidade, na Avenida Presidente Itamar Franco, o imóvel coloca você a poucos passos de supermercados, farmácias, restaurantes, academias, faculdades e com transporte público na porta, oferecendo fácil acesso ao centro e a tudo o que você precisa no dia a dia.

Como grandes diferenciais, o imóvel se destaca por seus ambientes bem distribuídos, com excelente iluminação natural e ventilação, garantindo espaços funcionais e acolhedores. Além da conveniência de fazer quase tudo a pé, a região conta com alta valorização imobiliária, o que torna este imóvel não apenas um ótimo lugar para morar com conforto e segurança, mas também um investimento certeiro com excelente potencial de retorno e demanda para locação.

Não perca essa oportunidade única no mercado! Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Aquecimento elétricoArmários na cozinhaCozinha convencionalEspaço gourmetÁrea externa

Nome

Condomínio Do Edifício Sebastiao Ribeiro Da Rocha

Localização

Av. Presidente Itamar Franco, São Mateus, Juiz de Fora, MG, 36016-321

Tipo portaria

Não possui

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 1.900,00
Iptu	R$ 550,00
Condomínio	R$ 440,76

Total mensal	R$ 2.890,76

Valores anuais

Seguro incêndio	R$ 570,00

Total anual	R$ 570,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o bairroSão Mateus

Academia

Banco

Bares e Restaurantes

Comércio local

Creche

Escola

Escola Infantil

Escola ensino médio

Farmácia

Igreja

Linha de Ônibus

Padaria

Posto de gasolina

Posto policial

Praça

Supermercado

Teatro

Com localização estratégica próxima ao centro da cidade, UFJF e Independência Shopping, o São Mateus oferece praticidade e qualidade de vida. A região conta com uma infraestrutura completa, incluindo comércio variado, serviços essenciais, opções de lazer e fácil acesso a transportes públicos. Além disso, a oferta de imóveis novos e com diferentes padrões atende a diversos perfis de compradores. A segurança e a proximidade com a UFJF são outros atrativos para estudantes e famílias.

Imóveis disponíveis no bairro:

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Detalhes imóvel cód. 4105